买房需要交哪些费用？[呃R]\n1⃣️房款：贷款需准备首付（首套房通常为三成），全款则需支付全额房款。\n \n2⃣️契税：新房和二手房缴纳标准一致\n* 首套房：90㎡以下 1%；90-144㎡1.5%；超 144㎡3%\n* 二套房：90㎡以下 1%；90㎡以上 2%\n* 三套房：无论面积大小，均为 3%\n* 非住宅均为 3%\n \n3⃣️印花税：\n* 新房：总房款 ×0.05%，签约时缴纳\n* 二手房：个人买卖住房暂免征收（合同金额 ×1.5% 的标准暂不执行）\n \n4⃣️土地出让金：按合同金额的 1% 缴纳，仅需缴纳一次。\n \n5⃣️增值税及附加税（仅二手房涉及，通常由卖方承担）：\n* 产权未满 2 年：5%\n* 计算方式：全额 ÷1.05×5%×1.1（或 1.13）\n* 产权满 2 年：免征\n \n6⃣️个人所得税：由卖方缴纳，若房产证满 5 年且为卖方夫妻名下唯一住房，可免征。\n \n7⃣️交易手续费：\n* 住宅：建筑面积 ×3 元 /㎡\n* 非住宅：建筑面积 ×11 元 /㎡\n \n8⃣️权证登记费：\n* 个人住房：80 元 / 件\n* 非住房：550 元 / 件\n \n9⃣️保险费：财险保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数，一次性缴清。\n（年费率参考：1-5 年 0.07%；6-10 年 0.06%；11-15 年 0.055%；16-20 年 0.05%；20 年以上 0.045%）\n \n🔟物业维修基金：\n* 不含电梯：总房款 ×2%\n* 含电梯：总房款 ×3%\n \n1⃣️1⃣️评估费：办理银行贷款时需缴纳，费用为评估总额的 0.5%。\n#买房建议 #买房攻略 #女生买房 #婚前买房 #买房必看 #新手买房需知 #买房 #不懂就问有问必答
