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【中联房产】越等越贵!澳洲房价租金双双暴涨!

发布时间：2023-06-05 13:16:50 来源：网络整理浏览次数:0

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据The Age消息，预算有限的购房者只能在墨尔本内城区的四个地点买到100万澳元以下的房子。

根据Domain网站的数据，在墨尔本CBD10公里范围以内，内西区的Maidstone是最便宜的城区，其房屋中位价为82.65万澳元。

其次是房屋中位价90万澳元的West Footscray、Footscray（92万澳元）和Maribyrnong（92.85万澳元）。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell博士表示，在市中心10公里范围内几乎没有负担得起的城区。所有其他位于内城区的地区房价均高于墨尔本约1,023,000澳元的中位价。

澳洲储备银行预测，到今年年底，达15%的房屋借款人在浮动利率下将没有“多余现金”。这意味着是非常艰难的时期。

银行预计今年租金将上涨10%，以及行长指出租金是消费者价格指数最大的贡献者，这并没有为循环经济创造理想的版本。

然而，尽管去年储备银行将基准利率从0.1%猛增至3.85%，房价仍然顽固地抵抗增长。

除了墨尔本房价暴涨，悉尼的的房产市场也呈现出相似场景。

悉尼引领增长潮流毫不意外，5月份房价上涨1.8%，过去三个月上涨4.5%。但住房市场的势头在全国范围内普遍增长，上个月增长1.2%。

今年房屋核准和建筑的创纪录低点的警告迹象已经足够难以应对。

现在，这些迹象与澳大利亚每年高达2%的人口增长相碰撞，受到本财年预计40万的净海外移民的推动，明年预计（但可能被低估）为31.5万。

总建筑许可数量与2012年4月的水平相当，当时澳大利亚人口比现在少300万。过去一年，新南威尔士州的私人民宅许可下降了23%，维多利亚州下降了近21%，尽管悉尼和墨尔本吸引了近90%的新移民。

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