当大家都感觉房价要持续下跌的时候还适合卖房吗？\n8月份北京房子挂卖一个月，总体感觉卖房买房都觉得房子会跌，房东内卷降价，看房试探性谈价也是照着20%砍。毫无疑问，现在对于房东属于踩踏性恐慌卖房。\n中介中专门有团队利用家访做预期公关，可以看得出来无论现在房价下跌，还是当年房价上涨中介功不可没。\n最终决策：不卖了。\n原因：\n1.家里有长期炒股韭菜两名，房产变现后迅速蒸发风险较大；\n2.咨询了很多圈内人士，对未来方向无法判断，毕竟我们与日本当年遇到的情况不太相同；\n3.房价加上房贷的损失已经近乎腰斩，房贷已清，即使再跌一半（回到13年水平，北京均价2w）其中的租金即使每年持续下降也会弥补一部分损失；\n4.北京房市正常时都会有严格的限购，变现再买回来不一定有资格；\n5.虽然人口在减少，但我国走的是并不是均富模式，甚至长期都不会是，经济如果走上正轨一线城市仍然是人聚财聚，房市伴随着经济也有周期，本身是金融属性，虽然不会复制往日的疯狂；\n6.老破小没市场？如何算老，东京、西方的房龄也可以查一查两百年的都有，这点要收集资料，辩证思考，不要被中介忽悠；\n7.我总有一种感觉，要卖就要趁早，当大家都买房时再高位接盘就是个接盘侠，当大家都踩踏式卖房时低位卖房不像是个对的决策；\n8.普通人做大决策，因为未掌握一手信息和有效资源，总是有风险的，无论这个决策对与否我也不后悔，不纠结，不内耗，该生活生活该工作工作，毕竟享受人生才是最重要的。\n#房地产 #房地产发展 #卖房
