图中同颜色的实线表示当月的实际数据，虚线表示整体走势，方便看出大方向\n \n📊 市场现状总结\n整体：挂牌量一路走高，成交量却掉队，明显“供大于求”📉。\n基准价：整体房价从去年高点开始缓慢回落，8月整体均价在小幅震荡。💰\n上市天数：逐渐拉长，买家挑挑拣拣更有底气。⌛\n🏠 各类物业对比\n独立屋：价格依然高位（约 $760K），但成交量下降，卖家议价空间变大。\n半独立屋：价格稳中有升，买家需求还在，但不再疯狂。\n公寓：最明显降温，基准价跌到 $330K 左右，成交速度慢，适合刚需或投资客抄底。\n联排别墅：价格下行（约 $450K），挂牌量多，竞争激烈，买家最有谈价优势。\n🔮 未来趋势预测\n短期（3–6个月）：挂牌量还会继续高位运行，成交量难以大幅反弹 → 买方市场格局持续。\n中期（年底前）：若利率不变，市场或在冬季进一步降温；但若央行释放降息信号，可能带来一波“小反弹”。\n🧐 市场入场判断\n买家：现在是挑房好时机！可以慢慢看、慢慢选，尤其是公寓 & 联排💡\n卖家：别太强硬，愿意小幅让价更容易成交，否则房子可能挂很久。\n投资客：关注公寓抄底机会，长期出租回报率不错。\n🌱 种草/劝买小建议\n刚需买家：想自住的，可以趁现在议价，别怕砍价。\n换房族：卖旧买新的，要做好“买得便宜，卖得更慢”的心态。\n投资客：别急着重仓独立屋，短期回报有限，考虑多元配置。\n✨ 金句收尾\n一句话总结：2025年下半场，卡尔加里正式进入买方市场！买家多挑，卖家要放平心态。\n \n稍后还会出更加详细的报告分析，期待一下吧\n \n#新移民 #卡尔加里买房 #埃德蒙顿房产 #房价 #移民生活
