决定出租那一天（9月4号），我同时将个人房源信息挂到了小红书、58、安居、豆瓣、贝壳、闲鱼、天府市民云app，没走中介这条路。如何能在短时间内高效获得关注，并通过线上聊天筛选出适合我们的神仙租客呢，有以下拙见，仅供参考：\n1、多个平台并发，着重管理小红书：小红书每天中午12点-15点，晚上8点到凌晨都是高点击率期，因为这些时间段大家有空刷小红书。可以间隔一天或两天再发个笔记，但最好有区别，比如一个笔记用大字报封面+房间图，另一个笔记用房间封面（都打上话题标签），内容要包含房子优缺点，不能直说一类，房子的面积、房型规格、家具家电、物业水电气，最重要是你的出租标价要写出来，如果半年或年付可谈，不仅可以留有租客和你讲价的余地，还能筛选出和你匹配的租客，避免沟通成本。可以多个租房评论区留言，留言内容房间图片+房子信息。\n2、如何筛选神仙租户：首先你不仅要有房间的真实照片，还要准备一些房间内部视频。如果你私信了没有后续的这种情况，直接放弃。约看房的一定要守约去，即使谈不成，也没关系，我们发平台的目前不就是要租客去现场吗？人到了才能谈对吧。最重要的是，主动提出让租客查看你的房产信息（天府市民云-住在成都，在线看，看到我帖的租客你们也要这样要求哦，不要看纸质的或电子版的信息，毕竟会做假，谨防上当受骗），打消双方顾虑。谨慎租给到处挑你房子毛病的人，这种宝子要求高，后面会各种麻烦，双方合作摩擦大，要找到跟你同频的人，需要你自己擦亮眼睛啦！\n3、慢慢来，不要急：刚开始会很难受，问的多，继续的少，非常正常。这是因为你的帖还没有匹配到同需求的人，租客也在找，所以总会遇到的。不要因为一周没出租，就交给某些平台“省心租”，或者中介。我不是说中介不好（但省心租是坑），他们也要赚钱养家，我表达的意思是你可以多给自己和小红书一点时间，耐心一点。\n3、避雷某些直租平台：某58已经不是曾经的58了（安居和58同公司），五六年前我们还可以根据自己的想法编辑标题，发布房源，每天刷新，很快就有租客联系你看房，出租率很不错。现在只有中介可编辑，推广也几乎是中介，个人房源排在非常非常靠后，可以说完全覆盖了。个人要刷新或推广都要花钱，还很贵，很多买过的都说没啥大用，联系你的依然是中介。租客和房东隔绝开了一样。闲鱼比58好一些。避雷天府市民云上发布，因为平台没有对电话做隐私处理，中介一个劲打电话。\n愿你们得偿所愿！
