河西南二手房成交可能要变天了\n就在刚刚过去的周末，成交迎来突破\n先不说最近看房的人开始变多了\n如果你关注贝壳房源，应该会发现很多房源开始下架了\n或者售转租了，业主已经开始有底气说低了不卖了\n原因🈶以下三点\n1️⃣目前河西南很多小区的价格已经是超跌了，星八客里曾今能卖到接近6万7-6万8的小区，现在成交在2万5-2万7之间。就算是2015-16年买的一手业主也亏麻了，更别提这些年上车的二手业主了。有的卖掉都未必能偿还银行的贷款，那卖的意义是什么呢？只能选择放弃出售转出租来硬扛市场。\n2️⃣市场成交量上涨变相反应带看量上涨，带看上涨反应了客户对市场行情的态度，至少曾今认为房价还会下跌的人群中有一部分人坐不住了，动起来一部分人，另外就是价格也的确降到客户的心理预期了，至于后面跌多少也基本会有个接受度，在可控范围内。\n这些带看的上升也容易引起业主的心态发生变化，中介沟通价格的时候也不会再毫无底线的割肉降价来换取卑微的成交。\n3️⃣当下的房源并不是便宜的一大把，卖一套后，下一套要比上一套低个几十万了。刚刚过去的周末，有一个小区金地中心120平的三房，一套房子贝壳有4组客户同时约签，最后只能按先后顺序去谈。另一套是海珀星晖二期146平成交，周六成交442万，周日成交一套475万，妥妥的涨了33万啊，后来我查了下贝壳网同户型报价，最低一套还是低楼层报价都是550万，说白了，这个户型已经没有成交的可能了。\n以上都是近期的真实案例和成交信息，当然房价不会立马回暖，好房子依然有，剩下来就是淘房人的盛宴，只要你要求不是太苛刻，河西南还是有很多便宜又好的房子，关注我，随时给你推荐最据性价比的房源。#河西南 #小红书买房 #二手房 #楼市 #河西南外 #河西 #买房攻略 #楼市正在回暖 #科技住宅 #购房
