✨【一、开发商原因】\n \n1. 五证不全❌\n- 缺《国有土地使用证》等五证中的任何一个，都不能网签，因为五证全房屋才合法合规可售。\n \n2. 被限制销售🚫\n- 资金问题（如拖欠土地出让金）或违规（如违规建设）会使房屋被限制交易，无法网签。\n \n3. 工程进度不达标📏\n- 有些地方规定工程要达到一定进度才能网签，进度慢就办不了。\n \n✨【二、gou房者原因】\n \n1. 无gou房资格💔\n- 像非本地户籍gou房有社保或纳税年限要求，不满足就不能网签。\n \n2. 资料问题📑\n- 资料不全（如身份证明缺漏）或者有虚假信息（如假收入证明）会影响网签。\n \n✨【三、其他原因】\n \n1. 政策调整📰\n- 房地产市场过热时，限gou、限贷等政策可能会暂停或限制网签。\n \n💡【应对措施】\n1. 与开发商沟通🗣️\n- 问清原因，要是开发商的问题，可要求承担违约责任。\n \n2. 向部门投诉📞\n- 沟通无果向房地产管理部门、住建局等投诉，让他们督促jie决。\n \n3. 法律维权⚖️\n- 开发商严重违约，可起诉解除合同、退gou房款和索赔。\n \n#开发商 #开发商套路 #网签 #网签备案 #购房资格 #买房 #房产律师 #北京律师 #法律咨询 #北京房产律师李超
