～\n今天必须用我的追债经验，给你们撑把伞☂\n去年接了个开发商的活，干完验收合格后对方开始哭穷，50万工程款拖了整整一年！最近这笔钱终于要回来啦😭😭\n \n1️⃣ 前期准备：留证据比催款更重要❗️\n刚被拖欠时我也只会打电话求爷爷告奶奶，后来律师点醒了我：\n→ 每次通话录音（开头说清时间、对方身份）\n→ 威信催款记录别删（哪怕对方只回个表情）\n→ 工程验收单复印件锁保险柜（原件被开发商忽悠走就完了）\n这些证据后来开庭成了「王炸」，特别是开发商在录音里承认欠款金额，直接锤si！\n \n2️⃣ 律师函警告：呈本蕞低的施压手段\n找了律所花2000块发律师函，结果开发商放狠话：“有本事去告！”\n但别小看这封信——\n→ 1个月后起诉时，律师函成为「恶意拖欠」的铁证\n→ 同步把函件抄送合作隐行，开发商贷款续期受影响，主动来电谈分期（虽然没成）\n \n3️⃣ 财产保全：冻账户比吵架有用100倍！\n起诉时咬牙交了5000保全费，法院火速冻结开发商账户。重点来了：\n→ 提前摸清对方常用账户（通过之前工程款打款记录）\n→ 冻结后开发商合作方打不进款，三天就急得跳脚\n→ 对方提出解封某个账户专门支付我的50万，法官全程监督 🌈\n \n4️⃣ 调解阶段的攻心计\n开庭前调解员和稀泥：“开发商愿意先给20万，剩下的分期？”我直接甩出三张牌：\n→ 朋友圈截图（开发商老板的豪车）\n→ 其关联公司投标新项目的公告\n→ 申请追加股东为被执行人\n第二天开发商财务就把全款打来了！\n \n5️⃣ 执行阶段的骚操作\n以为收到钱就完了？太天真！\n→ 要求开发商承担诉讼费、保全费（判决书里写明了）\n→ 拖欠期间的利息按LPR4倍追讨（法院支持）\n→ 律师费通过调解协议让对方承担60%\n最后一分没少还多拿回3.2万！\n \n🔥血泪总结\n✅ 合同一定写清违约方承担律师费、交通费等（这次多亏这条）\n✅ 开发商常用的「走流程」「等审计」都是拖时间话术\n✅ 财产保全越早做越好，对方账户有钱立刻划扣\n \n👀现在看着账户里的53.2万，真想穿越回去扇醒那个只会打电话求人的自己！大家记住：工程人的血汗钱，该刚就得刚👊👊\n \n#工程欠款 #工程欠款起诉 #工程款拖欠 #维权曝光 #维权攻略 #追款诉讼 #追款技巧 #讨债人 #讨债必看攻略
