没想到在上海买房也会遇到这样的糟心事！\n本以为这家开发商是两家大公司合作成立的，应该是可靠和值得信任的，所以拿房之后一直没有去关注房产证之类的事情，我心想时间到了总归可以办理的。\n但没想到这么无语的情况竟然也让我遇到了！\n事情的大致经过是这样的：在上海郊区，全款买了一套新房，已经交付入住。各项费用也都已经付清（维修基金，面积补差，物业费等等）。\n但是，到了开发商在预售合同上约定的办理房产证的最后期限，却发现我的房子开发商一直没有去做预告登记（合同约定应该在网签备案之后30天完成预告登记）。\n更让我难以接受的是，开发商的大产证已经办下来，小区里其他业主都陆陆续续可以办理房产证了，我的房子却一直没有收到开发商给的办理房产证所需的材料。开发商也从没有主动联系我说明情况！\n如今，开发商已经逾期两个多月！更让我难以理解的是：比我买的晚的业主也可以办理房产证了，我买的早，但迟迟拿不到办房产证的材料！\n这几个月都是我主动找开发商的销售人员沟通和询问，得到的答复就是“材料还没齐，继续等通知。”\n在我的追问下，得到了一些这样的解释：开发商在换法人，预售转现房等等，导致我的房子的材料没有准备好。\n我问销售什么时候可以办房产证，回答就是“不知道，继续等通知。”\n我问“为什么一直不做预告登记？”\n销售的回答就是“不知道什么原因。”\n作为普通老百姓，出于对开发商的信任，付款爽快，收房爽快。房屋质量物业服务之类的，我一直都没提什么。只希望可以顺利拿到房产证，安心入住。\n但是，却没想到遇到了这种糟心事！\n“预告登记”和“办理房产证”两个最基本的合同上白纸黑字约定的重要内容，开发商竟然不当回事，一直拖延！真的让我无比心寒！\n请问广大网友：我该怎么办？\n顺便问一下熟悉上海房产行业的人士：我的房子为什么会出现这种情况？\n还有，在上海买新房，如果签的是预售合同，是不是必须先办理“预告登记”，才能办理房产证？\n购房者本人可以直接去房地产交易中心办理预告登记和房产证吗？\n谢谢🙏#日常文案 #新手买房 #收房验房 #违约金 #购房 #收房
