一、不要公寓和商住，减10%\n二、有电梯的不要顶层和一层，无电梯的不要1、5、6层，减20%\n三、房屋朝向最好南北通透，或者只要南或西南，减30%；双卧都朝南，再减40%\n四、装修要好，还不要新装修的，减50%\n五、交通便利，临近地铁，但是还不能临街，减50%\n六、家电齐全，家具不能太旧也不能太新，电器要一级能效，热水器要燃气的、不要电的\n七、民水民电，市政集中供暖，暖气要热\n八、接受养宠物\n九、且屋里不能有小强\n十、厕所要有窗户，最好干湿分离\n十一、采光好，家庭房客：最好客厅能晒太阳；合租房客：最好卧室能晒到太阳\n十二、客厅和卧室面积要求，家庭房客：客厅面积大；合租房客：双卧都大于15平，客厅面积小点，但要能放下餐桌\n十三、附近有商场、公园\n十四、付款方式：月付\n十五、租期：先租3个月，住得好再签1年\n……\n（欢迎大家补充）\n很多都是叠加好几个要求，难道没人算一下全北京市符合要求的还剩下10%不到吗？这么好的房子难道业主都不自住都在出租中？而且还都上小红书来做房东直租？\n话说真有某三环地铁口房子满足很多求租人的所有要求了，人家又要求车位（房东甚至还能找个小区固定车位月租低得惊人），这种万里挑一的房子了吧，大部分连看房都不看，一句话：超预算了！明确回复的还算好的，大部分陪聊半天戛然而止，一句话都不回复了！\n--------------\n补充一点个人感悟：我既是房东也是房客，所以能够换位思考，身份切换，尽力去当好房东和好房客。作为房东会尽量满足房客合理需求，答应房客的个性化要求也肯定兑现，给他们营造一个良好的居住体验，毕竟房东也希望房客长租续租。但是XHS因为自由度太高，鱼龙混杂，又很多涉世未深的年轻人，很容易被不轨之人带节奏，导致越来越离谱，这样恶性循环下去就不会再有真房东了，所以真房客也醒醒吧，一分钱一分货，不能既要又要，可以提各种需求，但是要匹配自己手里的预算，一味追求低价，劣币驱逐良币，那么最终倒霉的是房客，因为房东出租几年，不算购房成本，仅减去负担的物业费供暖费家电维修甚至置换费，再赶上不爱惜房子的房客，设施加速损耗，可到手还不够10-20W装修费，房客就别嫌弃房子破了。\n#网文编辑收稿 #短篇 #写文 #小说投稿 #租房攻略\n#房屋租赁 #租房 #租房推荐 #小红书租房 #房东直租
