📌 收房发现豆腐渣工程？手把手教你维权拿赔偿！\n新房墙面开裂、漏水发霉？别吃哑巴亏！记住这 5 步操作，让开发商哭着赔钱👇\n⚠️维权黄金时间点\n \n1️⃣ 收房 7 天内：发现问题立刻拒收，书面通知开发商整改\n2️⃣ 保修期内：防水 5 年 / 管道 2 年 / 墙面 2 年（具体看合同）\n3️⃣ 超过保修期：找专业机构鉴定是否为房屋结构问题\n✅维权四板斧\n \n🔨第一斧：证据锁定\n👉手机拍视频（带时间水印）\n👉请公证处做证据保全（费用约 2000 元，可索赔时主张）\n👉保留物业报修记录（微信聊天也算证据！）\n \n🔨第二斧：书面催告\n用 EMS 发《质量整改通知书》，备注文件内容，开发商收到后 15 天不处理就能起诉\n \n🔨第三斧：双线施压\n1️⃣ 住建局投诉：打 12345 转接，重点说 \"危及居住安全\"\n2️⃣ 媒体曝光：本地民生节目 + 小红书发维权日记（带 #新房维权 话题）\n \n🔨最后大招：起诉索赔\n✔️鉴定费、维修费、租金损失全都能赔\n✔️胜诉后开发商还要承担诉讼费！\n💡防坑指南\n \n❗别签《放弃索赔承诺书》换维修！\n❗维修期间可主张 100 元 / 天住宿补贴\n❗精装房问题可要求按装修标准赔偿\n \n#新房验收 #维权攻略 #法律常识 #房产知识 #避坑指南
