19年初买房，开开心心坐等20年底交房，奈何年底😷。\n20年底开发商没有如期交房，21年跟着其他业主也去找过开发商和住建局，但是一直没有给明确的交房时间和违约金的回复。\n21年底延期交房满一年后，按合同约定，已达解约条件。我没像其他业主一样还一直保持观望，果断准备材料提交法院，12月20日立案成功。\n开庭前开发商多次让我撤诉，不同意退房，也不给交房时间和违约金的具体确实回复。\n因涉及多方单位，除被告开发商，还有三个第三人（商业贷款银行，公积金中心，物业-车位款），一直到22年3月初五方聚齐才开庭。开庭前，我也是跑了好多趟法院，银行和公积金中心催促安排人出庭。开庭前我并未收到被告开发商的答辩状，庭上，开发商拿出一大摞有成人食指高厚度的资料，狡辩称因😷及zf治理重污染天气，中高考的原因停工合计180天，交房时间应顺延180天，未达成解约条件。我主张开庭前未收到被告答辩状并质疑材料的真实性和合法性，所以就休庭了，等第二次开庭。我知道这是开放商故意拖延时间。后面几天，我捋了一遍这摞材料，去找了😷和中高考相关的政策，和天气资料来源并做了统计，写了补充的答辩材料提交给法官。后面开发商又找了我几次，法官也想走简易流程，最后双方达成和解退房。\n22年4月初双方签了民事调解书，7月1日前开发商结清剩余商贷和公积金，并退还首付，已还贷款及利息，车位款另加1万违约金。但是开发商并未按调解书履约。\n22年7月4日提交强制执行申请书。每周一是我这个案子的执行法官值班，我每周一上午都会去找执行法官问情况。幸好公司离法院很近，领导也好，允许外出。在那个值班室，真是看到听到好多让人无奈的人和事，我的情况还算是好的，哎。。。\n22年10月底，双方达成违约金从一万降到5000，签了和解协议，开发商终于结清了商业贷款和公积金贷款，我也拿到了我的那部分＋违约金。\n后面这个小区好像是在23年草草交付，但是质量堪忧。因为同事也买了这个小区，所以知道交付情况。\n那时孤立无援的自己，面对开发商，毫不畏惧的自己，还有果断清醒的自己，我真是太牛啦，敬自己！！！\n但是今年五月拿了大礼包，每月领失业金和一点理财收入，一直躺到现在，家乡没有工作机会加上大龄未婚未育女生，转行也无垂直经验，想搞点副业也不知道做什么，未来何去何从啊。。。\n#新手买房 #第一次买房 #买房避坑 #人生的第一套房 #买房需谨慎 #失业 #找工作
