🤔被执行了，唯一的房子真的保不住吗？关于唯一住房拍卖的那些事儿，今天一次说清楚！\n首先明确：唯一住房可以拍卖，但得满足条件！要么债权人给被执行人及家属提供符合廉租房面积标准的住房，要么从房款里扣 5 - 8 年租金（参考当地平均水平），二选一就行，实际中扣租金更常见～\n但能不能真的拍出去，还得看具体情况：\n🔸 要是房子是贷款买的，抵押给了银行，那卖房钱得先还银行的欠款，银行有优先权\n🔸 然后要付执行费、拍卖费这些必要开支。法院一般会先网络询价（找三个价取平均），再降价 30% 作为拍卖底价\n🔸 要是按底价算，还完银行的钱、付完费用后啥都没剩，债权人可以申请提高底价继续拍，但流拍的话，产生的费用得债权人自己掏，所以这种情况人家一般不折腾了\n🔸 房子是夫妻共同财产 + 个人债务的话，配偶先分一半，剩下的才是被执行人的\n🔸 还要扣 5 - 8 年租金，最后剩的钱才用来还债\n所以呀，能不能实际拍卖真得具体情况具体算～ 你们 get 到了吗？有疑问可以留言哦～
