#法拍房后悔买太晚了！\n因为穷，我在某宝买了一套法拍房\n虽然现在房子价格已经不在巅峰，但是对于穷鬼的我来说，还是太贵了\n不是二手买不起，而是法拍更有性价比\n期间也找中介也看了很多二手房，但是价格对我来说都\n非常的有压力\n然后就逛了一下某宝的法拍房，发现我看的小区也有同样的房子在拍卖，价格只有不到7折\n实在是香到我了，然后就是找攻略，说的都是各种风险。\n住不进去，高额税费，高额物业费，办不了产证，住进去以后被骚扰，债主上面追债等等\n然后就是接触辅拍公司，首先科普一下法拍房的风险，然后公司的各种案列，什么收房遇到老赖不搬走啊之内的都是他们给解决了，而且承诺兜底，还赔偿3倍的服务费，保证你没有风险。有必要还是花点钱找专业团队去解决，主要是图一个安心。\n税费\n其实税费也是和二手房一样的，我们购买者都是需要出一个契税的。但是大部分需要你垫付卖方的各种税费，有没有满2年或者满五年，金额和二手房是一样的，大家查一下当地二手房的税费就大概知道垫付是多少了。特别注意公告内容，有的会写明税费各自承担，需要垫付，后期法院退税，也有说明了税费一律由买家承担，这种的就需要计算到购房成本中了\n产证\n这个房子有没有办产证，有房产证的，到时候是强制过户。没有房产证你就得多注意了，是什么原因没有房产证，是开发商原因，还是业主拖着没有去办，这种法拍房就回麻烦一下，但是能低价拍到啊。业主原因没办房产证，就需要过2次户，缴2次税，税费各付就没什么问题\n#法拍房 #股市 #创业 #人生的第一套房 #买房需谨慎 #购房 #买房交了定金怎么退 #买房必看 #第一次买房
