星河盛境三期瑞府的合同约定交房时间是在2027年2-3月份，开发商计划在2027年6月30日前精装交付。也就是说，明年（2026年）3月份并不会交房，建议以开发商最新通知为准，提前关注收楼通知。
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📌 验房注意细节及经验分享（精装房）
虽然距离正式交付还有一年多，但提前了解验房重点非常有必要。以下是针对星河盛境三期瑞府（精装交付）的验房建议，结合以往业主经📸 验房当天必备工具清单
- 空鼓锤、激光水平仪、相位检测器
- A4纸（测窗户密封）、水桶（测地漏）
- 手机（拍照+视频）、卷尺、便签贴（标记问题）
- 合同附件（精装品牌清单、户型图）
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📝 经验分享：业主踩过的坑
1. 瓷砖空鼓率高：建议重点检查厨房、卫生间墙砖四角，空鼓率超过5%可要求整改。
2. 地板软塌/起灰：精装房地板未铺平或防潮层没做好，踩上去有“空鼓感”。
3. 插座缺地线：曾有多位业主验出插座缺地线，存在安全隐患。
4. 橱柜门板色差：部分批次橱柜门板颜色不一致，需拍照留证。
5. 地漏排水慢：开发商为节省成本，地漏坡度不足，容易积水。
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🏁 交房后建议
- 保留验房报告：整改后复验，拍照留档，避免后期维权无据。
- 组建业主群：提前加入业主群，统一反馈问题，效率更高。
- 关注保修期：精装房保修期通常为2年，发现问题及时报修。
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如需后续获取星河盛境三期瑞府的业主群或验房模板表格，可继续提问，我可以帮你整理。#收房验房 #验房师 #精装房验收 #收房 #新房 #新房推荐
