继续接上回给大家分享，主要是问的人太多了，私信我的宝宝们，可以详细看一看。
1️⃣如何选优质的小区❓
1，学区房优先，因为我们的顾客群体是30-45岁宝妈为主。我现在群里老人并不多，还是80.90后是主力他们有经济实力，舍得给孩子买。
2，小区住户超过1000户优先。
3，小区每天来取件的人数超过200人（至少600件）
4，如果小区里能摆地摊，而且水果卖的很便宜的，不要做。地摊水果太便宜了！
5，工厂附近打工群体为主租住，年轻人的单身公寓等暂时不要做。
综合来说：宝妈多的小区+附近买东西不便宜+驿站位置好+驿站流量大。符合这4点的最好做。
学区房就是附近有重点小学，初中。这一片的宝妈比较多，特别是小学，宝妈会接送孩子放学，驿站门口成了他们必经之路，容易成为铁粉。有了孩子上学，居住也特别固定，不容易轻易搬家。
2️⃣👇👇查找住户技巧
一个最简单的方法：数一下这个小区多少栋楼，一栋楼多少户？晚上21:00时候看亮灯户的比例（不要周末看）
3️⃣👇👇选驿站技巧
一个优质的驿站，他每天的件数要超过600件，我的驿站一般就是600-700件每天，因为人均取件差不多是3个件，600件意味着也就是200人进驿站。你也不可能一天到晚待在那里。你第一天引流的时候，从下午两点到晚上七点半，能够过来取快递的，如果说600件的话，差不多就是一百二三十个人，去掉那些年龄特别大的，或者说年龄特别小的，去除以后。差不多能引流个六七十个人。
最稳妥的方式：自己在取件高峰期5-6点数一下，这个时段看能过来多少人？正常进群人数能做到一半。
小区是学区房/消费力可以+人口超1000户+驿站门口可摆台+驿站每天快递超过600件+驿站处在门口或者中间位置+小区地面可停车，我们小区不让地上停车，拉货确实特别不方便，跟耽误时间🕣
🌈🌈优质驿站特点：
1⃣小区靠近好的小学/中学。
2⃣小区每天件数不低于600件。
3⃣驿站处于小区进出口附近/或者主干道旁/小区中间。
4⃣驿站旁50米内没有水果店。
5⃣驿站外有空地。
如果驿站旁边有水果🍌店呢，也很正常，小区里都有几家，比较他是商铺成本高一些，尽量关注一下价格，别比人家贵了，或者重品太厉害，人家肯定搞你。刚开始选小区，尽量选竞争压力小的，或者旁边没有的，减少不必要的麻烦。
如果说实在选不了优质的，就选熟悉的，二者必须图一个，熟悉的好上手，小区特别重要，我们有个团长小区里人不多全是医院退休的医生干部，出单真的不要太猛，虽然老人多，但特别有实力❗️
