商铺租赁合同签订常见陷阱及合同模板

发布时间:2023-06-04 10:20:05      来源:网络整理   浏览次数:0

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来源 | 睿政原创

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商铺租赁合同签订陷阱

商铺租赁合同的签订通常存在以下陷阱:
1、出租人是否允许承租人转租;
2、房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权;
3、租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途;
4、租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修。

商铺租赁合同签订陷阱的法律依据:

     《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。         《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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