零首付房贷，简单点解释就是购房者不需要支付首付款，并且可以通过某些手段实现“零首付”全部购房资金都来自于银行贷款。
其实，真正的"0首付"是违规操作的
特别是！0首付买房并搭配“贷款中介”和“配资”
这几乎是一个风险极高套路很深的操作，甚至涉嫌违法违规。
常见的操作手法一般就是
要么:高评高贷
中介联合评估机构将房产价值评估的远高于实际成交价。比如房子实际卖300万，但评估到400万
银行按评估价的70%贷款，可以贷280万，
那么买家只需要付120万的首付
但是中介和卖家通过阴阳合同仍然按300万交易。
那么买家实际只支付了20万，甚至更少
实现低首付或者0首付
其二:
在我们国家，首付贷通过其他金融公司或者开发商提供的贷款来支付首付，这属于借债付首付
是被明令禁止的。贷款资金禁入房地产和股票。一旦银行查到资金流走向，会随时回收你这笔资金
对于购房者的风险真的巨大，因为最近遇到过一个同事的例子，所以才让我想起给大家分享这这个点~
参与这种操作，涉嫌骗取贷款罪
如果银行发现并追究，您作为贷款申请人是主责。甚至面临刑事责任
一旦骗贷行为被做实，银行贷款合同会被认定无效。银行有权利要求一次性支付全部贷款。
一般提供这种0首付买房配资服务的的中介，会收取天价服务费，市面上了解的通常是贷款的十几个点甚至20多个
如果首付需要垫资，那还有高额的垫资费用
银行不是傻子，是有他们内部评估体系的，如果高评异常，可能直接拒贷，买房人可能因为买房不成，还违约损失订金。
关于这个，我想温馨提示:无论对方说的多天花乱坠，承诺的多美好。羊毛出在羊身上，甚至很有可能沦为背债人。
天上不会掉馅饼，不管是贷款中介还是买房顾客
都不要贪图眼前一点利益，把自己陷入法律纠纷。
合理合规合法做好眼前的事#0首付买房 #买房配资
