美国房地产市场出现了越来越明显的异常。2025年二季度，美国房屋平均售价达到 51.28万美元，而中位数仅为 41.08万美元，两者之间的差距超过 10万美元，接近历史纪录。\n \n自2000年以来，平均价与中位数之间的差距已经扩大了 180%以上。这背后反映出一个趋势：高端住宅成交量的占比持续提升，而普通购房者的负担能力却在不断下降。\n \n换句话说，楼市的“方向盘”正在被富裕买家掌控。他们用更高预算、更强资金实力，推高了整体市场的平均水平，也让住房的可负担性越来越差。\n \n这种结构性的撕裂，意味着市场正在失去健康平衡。房地产可以被富人推动一时，但当大多数人的购买力被挤压，市场的不可持续性就会逐渐显现。\n#财经知识 #经济 #宏观经济
