现在济南楼市里价格是稳的房子居然是这俩种：\n \n🙋一是总价在150-200万左右的新房／次新房，位置位于雪山、唐冶、球墨、张马屯南部这种的，房子大概在2020年以后开发的。这种房子位置相对还不错，位于相对优质的近郊区域、楼盘的产品力相对不错，也大都是品牌开发商开发的楼盘，所以的区域基本结束供地了，今后基本不会受到再开发新房的压制，加上这种房子本来量不是太大，楼盘的颜值和产品力颇受刚需刚改购房者的认可……\n \n举几个楼盘例子，比如海信翰墨府、龙湖天耀、雪山万科城、绿城春来风华（晓园）、远洋潮起东方等等，它们的价格都很稳，虽然这两年济南房价下崩的挺快，但是这些楼盘的房价相对还是比较稳定……\n \n🙋二是总价400-500万左右的，这个说过多次，这是济南核心区中高端改善盘的门槛预算，超过400总价的房子和300来万的在地段和产品力上有了明显的差距；但是目前开发商拿好地不易，对楼盘的产品定位不断拔高，导致400-500万之间的房子的供应比较少，而400-500万属于改善相对集中的预算，有着比较大的购房群体基数……看当下的市场，也确实是这个总价的房子是好卖，你看保利珑誉143四居、中信玖著149、云顶壹号150、保利金茂琅誉143、凤凰路壹号院150……都是最早告罄的户型……在售的保利云上璟誉卖的最好的面积就是总价420万左右的152的四居……\n \n相对核心地段+品质楼盘+小高层／洋房四居+学区中上+总价400来万，这种房子的价格也相对是比较稳定……\n \n#济南 #改善居住品质 #济南楼市
