01.
4月份，南门这宗宅地规划调整，将地块西侧原规划商业服务业用地调整为居住用地；将地块东侧原规划商业服务业用地调整为居住、科研、城市轨道交通混合用地。
图片来源：苏州自然资源和规划局网站
该宗地块位于姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北地块。地块位置真的无敌，地块对面便是苏州市实验小学、苏州市实验小学附属幼儿园。
当然，其他配套也相当优异。
交通配套，妥妥的地铁盘，出门就是轨交4号线人民路南站。不远处就是南环路高架。
商业配套，泰华商城、汇邻广场、环宇荟等商业综合体都在附近不远处。
该宗地块出让条件较为严苛，A区内居住建筑最小户型不小于160平方米，B区内居住建筑最小户型不小于140平方米。住宅装修成本为3000-6000元/平方米。
02.
距离该宗地块不远处，便是朗诗南门绿郡。
图片来源：链家
图源：搜狐焦点
如今已过去9年的时间，朗诗南门绿郡二手房挂牌均价5.9万+/㎡。从在售房源量也能看出，小区的房东们比较惜售，整个小区仅9套房源在售。
图片来源：链家
我们4月份实探时咨询了周围的中介小哥，小哥表示：“3-4月份成交的房源都用学区为主的”。
今年以来，朗诗南门绿郡花园成交了3套房源，成交单价维持在5万+/㎡，整体成交价格是低于小区挂牌均价。
图片来源：链家
朗诗南门绿郡小区内部绿化可以说做的也还不错，从外立面就能看出来，该小区有一定年份了。
南门这宗宝地，究竟会花落谁家，我们拭目以待～
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