数读楼市 | 5月深圳二手房市场遇冷!挂牌量创一年新高!_国内楼市_资讯

数读楼市 | 5月深圳二手房市场遇冷!挂牌量创一年新高!

发布时间：2023-06-04 00:59:43 来源：网络整理浏览次数:0

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在3月份短暂回暖之后，深圳二手房市场再次走入下行通道。深圳市房地产信息平台最新数据显示，5月份深圳二手住宅成交量为2788套，环比下降12.66%，连续第二个月环比下降。

与此同时，深圳二手房挂牌量有所增长。深圳市房地产中介协会数据显示，截至5月29日，深圳全市共有53829套有效二手房源在售，创一年来新高。

从环比增速看，4月份，深圳二手住宅成交量为3192套，环比下降19.17%。5月份，深圳二手住宅成交量为2788套，环比下降12.66%。从同比增速看，5月份，深圳二手住宅成交量同比增长20.28%，较4月份73.61%的同比增速收窄超过50个百分点。

随着一季度积压的购房需求大量释放，市场复苏持续力弱的特征逐渐显现，进入二季度楼市交易转降，加之五一假期干扰，5月份成交量较为疲软。

在成交量萎缩的情况下，市场买方观望情绪较浓，二手房挂牌量持续增长。深圳市房地产中介协会数据显示，截至5月29日，深圳全市共有53829套有效二手房源在售。从今年1月3日至5月29日，深圳有效二手房源增长13987套，增幅达35.11%。

据诸葛找房数据显示，5月份深圳二手房挂牌量同比涨幅在100%以上，较去年同期挂牌量实现跨越式增长。

在成交量环比下滑的同时，深圳二手房的价格也逐步承压。冰山指数数据显示，5月份的第4周，深圳二手房交易均价为58142元/平方米，较4月份第4周下降0.3%。

一向坚挺的豪宅市场也面临降价压力。5月30日，深圳网红豪宅楼盘恒裕滨城二期的一套法拍房，第二次拍卖的起拍价为8560万元，较第一次拍卖的起拍价1.07亿元下降约2140万元，但仍因无人竞价而流拍。

近日，另一网红楼盘华润城润府二手房源成交价也引发市场热议。据悉，该项目2023年2月14日出售一套150平方米房源，成交总价2380万元，较2021年5月12日的成交价下降约908万元。

4月份市场曾有消息传出，深圳二手房交易参考价不调整，银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准。

此后，深圳二手房短期交易情绪有所回升。

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