🏠买房前必问10个问题｜小白避坑指南‼️\n1️⃣【产权税费】\n✅是否\"满二\"（省5.3%增值税）？\n✅是否\"满五唯一\"（省1%个税）？\n⚠️税费由谁承担？写进合同！\n2️⃣【抵押风险】\n❌查清房产抵押情况！\n小额贷抵押房慎买，易被查封！\n3️⃣【户口迁移】\n📅明确原户主迁出时间！\n有入学需求必须查现户口！\n4️⃣【学籍占用】\n🎒重点学区房必查在读学生！\n占用学籍可能影响孩子入学！\n5️⃣【费用清单】\n📸让中介写清税费+中介费明细\n（砍价重点在中介费！）\n6️⃣【面谈重点】\n🙋♂️必须见产权人本人！\n防中介两头吃差价！\n7️⃣【居住权坑】\n🚫有居住权的房子别买！\n过户后也赶不走住户！\n8️⃣【出租情况】\n🏡正在出租的房子要重签合同！\n\"买卖不破租赁\"要牢记！\n9️⃣【欠费清算】\n💧收房时查清水电气物业费！\n留好缴费凭证！\n🔟【看房技巧】\n📝先记缺点：楼层/采光/噪音...\n这都是砍价筹码！\n💡买房是心理博弈！\n提前做功课才能掌握主动权！\n#福州同城 #二手房避坑 #房产知识\n#干货分享 #小白买房 #砍价技巧\n✨建议收藏⭐️看房前拿出来对照！\n❓更多问题欢迎评论区交流👇
