18天卖房成功经验分享从准备卖房到顺利签单一共花费18天.\n孩子明年上小学，挣扎了几个月，已放弃买老破小，决定要换新远大，首先就要卖掉我们现有房子。11月12日按市场行情挂到网上并进军小红书，11月29晚上谈好价格收到定金，11月30日签合同卖房成功。\n现在房子供过于求，所以卖房这事一定要自己多上心，多努力。接下来分享一些卖房经验:\n1.精心拍照片。把家里收拾干净整洁，断舍离，将不要的东西全部清理掉，如果墙上有划痕，也需要重新粉刷补一下。然后找个有阳光的时段各个角度拍些照，小区环境或者商圈，要善于发现自己家的优势，还有户型图也得放上去，最后再定一张最好看的照片作为笔记封面。这些文案和好看的图片以及视频都顺手发一下给中介经纪人们。麻烦他们帮忙多多宣传。\n2.用心写文案。文案一定要条理清晰，注意排版，一条一条全方位介绍房子和小区，并理清自己房子的优势，这样读者看起来会更直观更轻松。\n3.价格要美丽。如果是急出，最好是同小区偏低的价格，这样才有竞争优势，现在天气越来越冷，看房的人会越来越少，很多人看房一般都是先看预算，预算不够连看的想法都没有，所以心里的底价直接亮出来，减少中间的还价沟通成本。\n4.做好经理人的持续沟通工作，把卖房当成一项工作任务。中介要找小区楼下的，他们对周围房子的买卖最清楚。第一周只挂了一个平台，感觉带看量不多，隔三四天回去找经理人聊一聊，表明自己的心理价位自己表明这套房子是诚心急卖，这个特别特别重要，只有他对你上心，经理人会跑到同区域不同小区楼下的连锁中介将房源信息共享，🏠才有更多的曝光。第二周我们将小区附近大大小小的中介全部挂了一遍，第二周开始每天都有客户来看房子，这样离成交就不远了。\n5.频繁与经理人沟通客户看房后的反馈，有没有人出价？出价多少？同步自己每天关注自己以及周围小区里竞争房源带看量，成交价，房源数，挂牌价，分析这些数据的趋势评估自家房子的竞争力。第二周末尾时觉得最近房子竞争力有点大，跟中介表明了低于心里价格10W以内的报价都可以约过来聊一聊，因为只要坐下来聊了，就离成功更近了，很快过来了两组客户进入谈判，最终在他们报价基础上加了将近10W，虽然离预期还差一点，最后还是双方各让一步成功签约！\n#小红书卖房 #苏州卖房 #卖房顺利 #苏州 #二手房#
