目前成都买房按揭可以贷8.5成了，房di和房贷虽说属于同一种类型，但授信逻辑还是存在一些差别。
一般来说，常规的房di最多只能7成。针对有真实经营的群体呢，部分银行可以给到8成，甚至9成以上。另外，房产性质不同也会存在差别：
[一R]普通住宅，属于是多数银行接受的房子，可7~9成；
[二R]商业地产（公寓、商铺、写字楼），通常只有5成；而且能接受商业的银行还很少。
[三R]老房子、安置房，虽说也是住宅，但流通性要差一些，所以部分银行可能会降到6成。
如果房子有房贷未结清，则还需要在扣除房贷未还本jin部分。比如：成都一套200万的普通住宅，房di是200×0.7=140。如果房贷还剩100万未还，则为200×0.7-100=40。
#房产抵押贷 #房屋抵押 #房产知识 #科普
