从申请的资料可以看到该地块拟建设一栋商业综合体和沿街商业网点，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，商业需要计容建筑面积约最多占本地块总计容面积的20%。
规划图
传说中的高州万达广场商业综合体造型示意图
申请调整原因
根据高州市人民政府宝光街道办事处向高州市自然资源局城乡规划主管部门提出申请（见附件10），调整西江村留用地地块二（本项目地块）商业计容建筑面积比例的函，街道贯彻该《通知》精神“通过招商引资方式”动员引入深圳中航盈富集团公司与西江村合作开发留用地，规划建设一个约6万平方米的购物广场大型商业综合体。将留用地建成城市化商住小区,将毛坯套房分配给村民,将商业物业面积划给村集体经营，增加经济收入。合作开发的前提条件是西江村留用地地块二的商业计容建筑面积占总计容建筑面积10%至20%。提高商业计容建筑面积占总计容建筑面积可发展经营更多的商业，最大限度地保证村民和村集体的经济收益，解决被征地群众的后顾之忧。同时可以助推发展高州经济，增加就业岗位，提高居民生活便利，提升市民幸福指数。因此我街道申请贵局将西江村留用地商业计容建筑面积占总计容建筑面积≤10%，调整为商业计容建筑面积占总计容建筑面积10%至20%,规划条件中用地使用强度和其它配建要求不变。
