阵子帮刘姐处理二手房，真是把人愁坏了 —— 挂中介三个月，带看的没几个，中介还天天劝她降价，说 “现在行情就这样”。\n结果换了个思路，在阿里拍卖上挂了 20 天，不仅顺利出手，成交价还比预期高了 5W！今天就来给想卖房的宝子们扒扒这个神仙操作～\n💡为什么说聪明房东都爱用阿里拍卖？\n最戳我的是流量爆炸！🍑宝阿里拍卖的首页推荐真的很猛，刘姐那套老小区的房子，挂上去第三天就有 200 + 人收藏，每天都能收到十几个私信问细节。后来才知道，这里面不光有刚需买家，还有不少投资客在蹲好房，比中介门店的客源广太多了！\n💰价格真的能卖更高？\n必须能！拍卖是价高者得的玩法，一开始我还担心没人出价，结果设置的起拍价不算高，最后愣是被 5 个买家抬到了心理价位以上。刘姐说比中介评估的 “市场价” 多赚了小半年工资，这波血赚～\n✨流程比想象中简单 100 倍\n本来以为拍卖很复杂，其实全程线上操作超省心：\n拍几张房子实图，写清楚面积、户型、税费情况（平台有模板）\n上传房产证等材料，平台会帮忙核验房源真实性\n定个起拍价和拍卖周期（我选的 15 天竞价 + 5 天公示）\n等着买家出价，有问题直接线上沟通\n整个过程不用天天带陌生人看房，也不用跟中介磨嘴皮子，对社恐太友好了！\n⚠小提醒：\n一定要把房子打扫干净再拍照，采光好的角度多拍几张，买家看着有诚意\n起拍价可以适当定低一点吸引关注，但要设置好保留价（低于这个价就流拍，不亏）\n产权清晰的房子更容易拍出高价，有抵押的话提前处理好哦\n现在刘姐逢人就夸这方法，说比中介省了好几万佣金，还不用天天催着中介更新状态。真心觉得，卖房也要与时俱进，阿里拍卖这种新渠道真的能帮大忙～\n经验分享给大家，希望对大家有所帮助！\n想卖房的宝子们别犹豫啦，赶紧去试试！亲测有效的好方法，快转发给身边需要的朋友～\n#卖房 #房子 #阿里拍卖 #卖房攻略 #资产变现 #二手房 #房子出售 #出售房子 #经验分享
