杭州楼市一夜之间就降温了，全杭州都在密集卖房，就算首付亏掉大半，就算自己还要贴钱补税费，也是挡不住想出手的心情！
毕竟现在的杭州啊，部分板块外来购房热度确实降了，一些远郊盘接盘侠变少，现在杭州二手房的挂牌量已经突破20万套了，这还没算大量待售新房、工抵房和法拍房。
以前呢，总觉得谁的房子多，谁就是实力强，对不对？现在不一样了啊，手里握着非核心区的房子多，谁就压力大，你们说是不是。
你看当时买闲林的，高峰期近三万的单价，抢房时排队长如龙。现在一平一万五六，一套房子亏大几十万的不在少数，像这种啊，当时抢得有多急切，现在想卖就有多无奈。还有临安的部分板块，曾经单价2万出头，现在1.5万左右也难成交，关键是就算这个价了，流动性还是差。所以说啊，我们老百姓真的不要随便买房，你都承担不起买错房子的后果。
说好听一点的是资产缩水，说严重一点，那就是多年积蓄打水漂啊。我也是真心建议，如果说你现在不是很着急，就不要为了面子硬上车。
时代早就变了，除非说你真有这个需求，为了结婚，为了小孩读书，不得不去买房子，那也一定要量力而行，挑一套靠谱的房子，不要去买那些远郊缺乏配套的楼盘。买在那里啊，很容易陷入站岗。就算是市区，房龄超二三十年的老破小也要谨慎，因为这种房子户型老旧、无电梯，居住体验差，后期流通性越来越弱，你买了之后，可能真的变成“不动产”，一动不动。
如果说你现在要上车，我给你们一个建议啊，能买现房我们就不买期房，能买交房早的，就不买交房晚的，哪怕它稍微贵一点。能买次新就不买老旧，哪怕它小一点。优先满足居住需求，不要想太多投资，我们老百姓赚钱不容易是吧。
如果你是第一次卖🏠或换房，可以找我领一个杭州卖房指南，这是我花了3个月时间整理出来的，里面有杭州新房的成交参考价、杭州楼市避坑地图、学qu排名、各个小区的优缺点分析，能帮你买房避坑防雷！
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