二手房挂牌量“剧增”!国内41%家庭,将不得不面临3大麻烦_国内楼市_资讯

很多人购买二手房都是有目的的，有人是为了获得更好的学区，有人是为了投资。其实相对于新房，二手房办理的手续会更繁琐一些，但不会面临烂尾的风险。

现在市面上的二手房一下就多了起来，这种现象不仅出现在大城市，就连一些小县城也不可避免。

从数据上来看，大家似乎都在忙着同一件事，那就是将二手房抛售，由此抛售狂潮越来越引人关注。挂牌量增加，未来有41%的家庭，将不得不面临3大麻烦。

很多人都有买房的需求，就市面上来说，可供他们选择的有新房和二手房两种。其实对于很多年轻人而言，他们更偏爱新房。

这样可以按照自己的意愿进行装修，风格完全是自己喜欢的。并且新房的设计更现代化，符合年轻人的审美。

新房没人住过，自己是第一个居住的人，住着更有新鲜感。另外在购买新房时，人们的选择更多，可以挑选自己喜欢的楼层。

而购买新房也会面临着一定的风险，那就是延迟交房时间甚至烂尾。

再来看二手房，二手房已经有人居住过多年，年限缩短了。并且室内一些基础配套也已经老旧，居住起来会面临着一系列问题。

并且二手房的外表也已经陈旧，不会给人焕然一新的感觉。同时购买二手房还可能会面临高额的税收，与卖方讨价还价等问题。

但二手房有一个显而易见的好处，那就是配套已经很齐全，周边已经发展成成熟的社区。

各个城市抛售二手房的热情依旧没有降低，就拿武汉10个大城市来说，二手房的挂牌量已经超195.67万套，北京上海这类特大城市就更是如此了。

就拿北京来说，在售的二手房超过11万套，上海超过了16万套。越来越多的投资者将自己持有的房子拿出来销售了，不过却很难出售。

不少中介反映，挂牌的房子每天都会增加，而买房的人却在逐渐减少，这就会导致房源积压。

其实二手房出现抛售狂潮主要与以下几个因素相关。首先就是房贷利率的调整。银行不断下调贷款利率，有段时间甚至达到了三点多。

之前很多人是在利率5.88的时候购买的房子，这就会令他们心里不平衡，觉得自己承受了太多的房贷。

为了减轻负担，很多人就会提前交房贷还清，再将房子进行出售。再加上现在的存款利率很低，这就更导致越来越多的人提前偿还房贷。

其次是疫情的影响。疫情这几年，大家都过得比较艰辛，真是省吃俭用才能还得起房贷，甚至有的人只能向亲朋好友借钱来还房贷。

并且很多人发现他们已经还了多年房贷，而偿还的大部分只利息，本金只有一小部分，这就更打击了人们的还贷积极性。

与其这样为银行打工，还不如趁早将房子卖掉，这样自己的生活才会更轻松。

最后就是房价下跌。现在房子已经没有了投资价值，越来越多的人已经清醒了。并且随着房产税落地的时间越来越近，不少炒房者都不太看好楼市，房价依旧会持续下跌。

为了及时止损，他们就选择尽早将房子变现，将资金掌握在自己手中。

现在我国应有多套房的家庭已经达到了41.5%，而随着抛售潮的到来，他们还会面对以下三个麻烦。首先就是房子变现难。

房子之所以难出售，离不开这两个原因。一方面是因为很多购房者在买房时更理性了，尤其是购买改善型住房的群体。

他们会经过深思熟虑，甚至有人会暂时搁置购房计划，毕竟未来的钱越来越难赚。

另一方面人们已经不缺房子了，越来越多人将房子挂出去销售，目前市场上对房子的需求量是有限的，卖房的人比买房的人多。

这就提醒多套房持有者一定要把握好时机，尽快将房子卖出去。

其次成本会增加。拥有的房子越多，需要缴纳的各项费用也就越多。

物业费、取暖费、停车费这些都需要定期支付，并且费用的价格还在不断上涨，这就会使业主承受很大的经济压力。

除此之外，还有利息支出。如果是贷款买房，现在的利率下调了，但业主根本就享受不到，这也就变相增加了房子的成本。

最后就是拥有的房子越多，损失大。房子的价格整体都是下降的，并且这种趋势未来还会继续下去，这也就意味着买的房子越多，那么贬值的空间也就越大，损失自然也就更多。

目前房市的形式并不乐观，买房的人急剧减少，未来这种需求会继续下降，所以一定要趁早将多余的房子卖掉，保留一套居住的即可。

对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！

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