这两天参加了北美地产学堂线下论坛，现场人气爆棚——超过1000位投资人、从业者齐聚一堂，分享市场趋势与投资心得。感谢@北美Lily 姐的组织，收益颇丰。\n \n🏨 酒店转公寓：危机中的创新\n其中一个很有意思的案例，是 酒店转公寓：\n• 收购 distressed hotel（价格低）\n• 改造成公寓，增加租金收入，提升 NOI\n• 因为 multifamily 的 cap rate 通常低于酒店，未来卖出的估值空间非常大\n• 同时还能提供 affordable housing，一举多得。\n这让我意识到，在逆境中，越是创新的思路，越容易找到突破口。@面仔（北美酒店转公寓）\n \n🌽 中西部市场：供少需强\n另一个 panel 聚焦在 中西部的 multifamily 市场：\n• 新建 supply 很少，建筑成本高企，开发速度慢\n• 当地人口依然稳定增长，很多年轻家庭和蓝领群体需要租房\n• 租金保持坚挺，甚至有些 submarket 的 rent growth 高于全国平均\n• 而且 entry price 比沿海市场低很多，cash flow 相对稳健\n可以说，中西部是一个“低调但有韧性”的市场。📈\n@Snowie多单元公寓·商业地产\n \n🏢 公寓投资的底层逻辑：人性\n在多单元公寓的分会场，很多 GP 分享了他们的 投资 philosophy。\n有点开窍的领悟：投资的底层逻辑，其实就是对人性的探讨。\n因为公寓最终是给人住的——如果人愿意住、喜欢住，这个投资才有价值。\n听完真的觉得很有共鸣。\n \n🌍 更多元的视野：跨界的分会场\n除了房地产，论坛还有金融、房产科技、医疗器械、企业出海、能源 等多个分会场。\n真希望能有好几个我，能同时去每一个分会场听分享。\n这种跨界的氛围让我感受到：投资不仅仅是买卖资产，更是一个理解世界、拥抱趋势的过程。\n \n🌟 最大的收获：遇见人\n但对我来说，最重要的收获不是知识，而是 遇见的人。\n在这两天里，我认识了很多优秀的投资人，尤其是来自各行各业、又美丽又自信的 高能量女性投资人。\n她们的经历、阅历、执行力让我深受启发。那一瞬间，我觉得：\n我想成为这样的人。\n这也是我为什么要参加这种论坛的原因。\n当你知道这样的 role model 存在，心里会种下一颗种子，\n🌱 总有一天，它会发芽，长成属于你自己的力量。\n \n#房产投资 #多元投资 #副业 #女性力量 #金融
