买商铺一定要避坑这些问题？
买商铺避坑指南：看清这几点，投资更稳妥
投资商铺想赚钱，避开这些坑是关键：
1. 看位置和人流：别只听宣传，亲自去不同时段（工作日、周末、白天、晚上）多看几次，真实人流才是租金保障。
2. 查产权属性：务必确认是独立、可交易的商业产权，警惕不能办产权证的“使用权商铺”和“包租返租”陷阱。
3. 问周边规划：搞清楚周边未来的市政规划，比如是否会修路、建天桥、或新建竞争商圈，避免价值被稀释。
4. 审租约现状：如果带租约出售，务必核查现有租约的真实性和租金水平，防止虚假繁荣。
5. 算清所有费用：除了房款，还要预算契税、维修基金、物业费等持有成本，算清回报率再下手。
核心原则： 理性考察，核实信息，拒绝画饼。买商铺就是买未来现金流，稳健最重要！#商铺#商铺投资#商铺出售#商铺推荐#投资理财#投资知识 #商业知识#商铺知识 #上海商铺#投资
