宝子们，今天来聊聊投资性房地产处置的会计分录，成本模式和公允价值模式到底怎么写，为啥要这么写？看完这篇你就懂啦！👇
成本模式下的处置分录
🎈确认处置收入
借：银行存款（实际收到的价款）
贷：其他业务收入
🎈结转处置成本
- 先结转投资性房地产账面余额：
借：其他业务成本
贷：投资性房地产（账面原价）
- 同时结转已计提的折旧或摊销：
借：投资性房地产累计折旧/摊销
贷：其他业务成本
- 若存在已计提的减值准备：
借：投资性房地产减值准备
贷：其他业务成本
💡原理：成本模式下，投资性房地产按历史成本计量，处置时收入与成本配比，体现资产的实际消耗。
公允价值模式下的处置分录
🎈确认处置收入
借：银行存款（实际收到的价款）
贷：其他业务收入
🎈结转处置成本
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动（或借方）
🎈结转累计公允价值变动损益
借：公允价值变动损益（若之前累计升值）
贷：其他业务成本
（或相反分录）
🎈若存在原转换日计入其他综合收益的金额，需结转：
借：其他综合收益
贷：其他业务成本
💡原理：公允价值模式下，不计提折旧摊销和减值，处置时将累计公允价值变动和其他综合收益转入成本，体现最终损益。
举个例子👇
假设你2020年花100万买了套房出租，成本模式下，每年提折旧5万，2023年卖了90万。分录如下：
- 确认收入：
借：银行存款 90万
贷：其他业务收入 90万
- 结转成本：
借：其他业务成本 100万
贷：投资性房地产 100万
借：投资性房地产累计折旧 15万
贷：其他业务成本 15万
净损益就是90-（100-15）=5万啦！
宝子们，这下投资性房地产处置分录清楚了吧！记得点赞收藏哦~💕
#投资性房地产 #会计分录 #成本模式 #公允价值模式
