接上文
还是签合同前。签之前真的挺多注意的。因为交钱过后再发现有问题。想反悔就没那么简单了。
一、谈价时。不仅仅是价格。还有房子里面的家具家电是否搬走。这些东西都要体现在合同里。应该叫合同附件。我们就是谈价时问了卖家。卖家说只带走锅碗瓢盆其他一律不带走。结果第一次去银行面签的时候。一到银行卖家就说她要把什么什么带走。我们心想反正要买新的再加上都来银行了不能白跑一趟的原则。就答应她了。后面因为她看到银行那边要确认的成交价和卖价不一致。就走了。导致没签成功（这一条会单独再讲）。后面中介做我们思想工作的时候。因为卖家难沟通。我们也所有条件不答应了。一切按照合同来。中介一直让我们让步。说她偷偷换了我们也不知道等等说辞。所以在这一点上。如果买二手房带家具家电签合同时一定要有附件证明有什么东西。
二、还是谈价时。确定一些细节问题。先说好。后不乱。什么时候面签。什么时候过户。什么时候首付。什么时候接房。时间节点上的问题。我们卖家在山上避暑。但是我们又很捉急入住。因为房子还有15天到期。签合同就想让中介跟卖家沟通积极配合办手续。中介说卖家不太好沟通。现在这个节点上说这些。她可能就不卖了。现在我复盘。在这个时候我和我老公就应该及时止损。不要定这套房。不然也不至于后面损失其他的财物。和耽搁那么多时间吵那么多架。想想就很心累。
三、合同篇。有觉得不合理的。向中介提出疑问或修改。可不可以改我不知道哈。因为我没提过。但是后面发现的雷点。第一、贷款不通过时。需要全款支付？第二、违约责任中。多少天内要办理完面签。过户这些手续。不然算违约。时间可否修改？第三、家电家具清单？第四、房屋漏水包多久？（中介公司不同。时间不同）第五、贷款利率向公积金中心咨询。或查询四大行不低于5年期的借款利率。我们是二套房。中介还跟我们说2.8%。我真的太相信这个中介的。也怪我哈咯
