🏡作为0经验小白，我在2022年6月买了人生第一套房
今天想分享下当时的真实经历，希望能给准备买房的朋友一些参考。
1、一定看好「楼栋位置」
刚开始看盘，销售告知我两室户型只剩顶楼和1楼。我详细询问了“楼王”的信息，但对楼层不太满意，决定再看看。刚离开售楼处，还在回家路上，销售就打来电说，另一栋楼刚空出一套3楼的房源，比楼王的顶楼的价格更便宜。
我觉得有蹊跷，没有立刻决定。回家后，特意咨询了熟悉该楼盘的朋友，才知道那栋楼位于小区边缘，窗外正对一片废弃厂房，所以不太好卖，价格相对低。
最终，我还是选择了“楼王”的顶楼。入住后发现，虽然楼层不是最理想，但楼栋位置在整个小区中确实相对优越，问题更少。
2、贷款方式自己拿定主意
在看另一个小区时，销售极力推荐纯商业贷款。当时我看中的房源需要贷款60多万，按当时的政策（单人最高贷50万），我得办理组合贷。我的公积金是异地的，手续会麻烦些（需回缴存地办理），但并非不可行。可是销售反复劝说办理商贷，说手续简单，声称“利息差异不大”，还能省去异地奔波的麻烦。
最终，我没有在那个楼盘购买，也坚持办理了组合贷。但销售如此极力推荐商贷方式的原因，确实值得购房者谨慎。
3、楼层选择要坚持想法
最后我购买了万科的顶楼房源。后来和邻居交流才得知，在我购买时，虽然两室房源紧张，但仍有邻居稍晚于我，却成功选到了中间楼层！回想起来，当时自己想法不够坚定，这点其实有点后悔。
4、同一栋楼价格差异挺大
入住后，在业主群里聊起购房价格，发现同一栋楼不同房源的价格差异有时出乎意料。比较意外的是，部分好楼层的成交价甚至与稍差楼层相近，或者更低。
我推测，最终成交价可能与当时的购房政策、市场热度、付款方式、沟通讲价等多种因素相关。我们小区开盘时正值市场高峰期，早期购买的业主价格普遍较高。后期市场有所调整，像我这样稍晚购买的，价格相对处于阶段性低位。
买房三年，有遗憾，但心态也平和了。
第一次买房就是摸着石头过河。分享这些亲身经历，希望能为准备买房的小伙伴提供一点参考，少走些弯路。愿我们大家都能找到心仪的家，开启理想的生活！🏠
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