#理想居住环境 #别人家的小区 #花园洋房 #小高层
如果买房你还分不清楚什么是洋房，小高层，高层以及超高层，那么恭喜你，大数据让你刷到我了，一篇文字跟你讲清楚，觉得有用的可以点赞收藏。
从原有的国家标准 + 市场共识 来看
洋房的传统定义是6 层及以下的多层住宅，无电梯或仅 1 部电梯，起源于欧洲低密度住宅形态，强调 “低密、亲地” 属性，部分项目将 7-8 层带电梯的住宅称为 “电梯洋房”，但本质仍属多层范畴，核心是楼层≤8 层、容积率≤1.8
小高层则是根据《民用建筑设计统一标准》将7-11 层的住宅称为小高，必须配备1-2部电梯，是 “多层向高层的过渡形态”。容积率多在 2.0-2.5 之间，兼顾低密与便捷性
高层明确界定：12-33 层的住宅，建筑高度≤100 米，必须配备 2 部及以上电梯，属于城市主流住宅形态
超高层严格标准：建筑高度＞100 米的住宅，必须设置避难层，容积率多在 4.0 以上。
由于时代的发展，住宅产品的迭代升级之后，洋房小高层高层之间的定义变得模糊，有部分从业人员会把9-11层住宅的称作洋房，12-18层住宅的叫小高层，尤其是各种四代类四代住宅出现后，原有的定义不再是仅限于楼层划分，更多的是根据建筑密度，容积率，得房率以及梯户比来定义，所以屏幕前的您对于这些怎么看待，您住的是哪一种住宅形态呢?欢迎您留言评论一起探讨
