📣 暴涨四大核心原因
政策王炸连环出
[一R]1. 住建部+央行+金融局联合推动"认房不用认贷"（一线城市已跟进）
2. 财政部+税务总局延续"换购住房免个税"政策（省下好几万💰）
3.深圳、广州连夜发文落实，北上预期强烈！
[二R] 超跌反弹动能强
1. 地产板块估值历史低位（PE仅8.3倍，低于98%时间）
2.公募持仓仅0.91%（近10年最低），拉升阻力小
[三R]资金疯狂回补
1. 主力单日净流入98亿（万科、保利占一半）
2. 外资借道港股通抢筹内房股（碧桂园服务涨12%）
[四R]外部环境预期
1.美联储降息预期升温，有望为国内货币政策提供更多空间，间接利好地产
⚠️ 追涨前必看风险
❗️政策效果待验证
1· 关键看"金九银十"销售数据（9月首周成交是试金石）
2· 居民杠杆率已62%，购买力恢复需要时间
❗️个股分化剧烈
1· 重点看央企国企+高能级城市土储的房企
2· 回避债务高危民企（部分企业负债率超90%）
❗️波动可能加大
3· 单日大涨后易获利回吐，短线勿追高
📌 关键观察指标
1· ✅ 政策落地速度：北京上海是否跟进"认房不认贷"
2· ✅ 销售数据：30城商品房日均成交能否回升15%+
3· ✅ 资金动向：主力连续3日净流入才可持续
💎 总结
短期看，政策驱动估值修复行情；
长期看，基本面取决销售能否真回暖。
记住：政策底≠市场底，乐观中保持清醒 💡
我个人是暂时不追涨，已经基本上建仓完毕
继续放着不动
#基金 #投资理财 #地产
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以上仅为本人分享，非投资建议。理财有风险，入市需谨慎！
