恒大财富,破灭的幻想_国内楼市_资讯

水皮杂谈一家之言兼听则明偏听则暗

各位好，我是水皮，欢迎来到ESG会客厅，我们今天跟大家聊一聊恒大财富破灭的幻想。

成人的世界里是没有幻想的，幻想只有孩子们才有。

六一之前，恒大财富公布了一个最新的公告：由于回款不理想，所以原来答应大家的恒大财富的兑付，就没法按原来标准兑付了。

注意一点，人家没有说不兑付了，人家说没有办法按原来的标准兑付了。

那么，原来的标准是什么呢？

原来的标准是每人每个月兑付2000元，现在的标准调整为每个月兑付467元，大家光听这两个数据是没什么印象的。

实际上，恒大财富从恒大暴雷之后，恒大财富为了给投资者有交代，最早提出的方案中对于已到期部分，可选择现金兑付的方案是到期当月月底兑付10%，剩余部分每三个月兑付10%。大家算一下，可能两三年本金也就差不多能够回来了。

但实际上，这个事情能不能做到呢？用脚趾头想一想都知道他做不到的。所以我们看到，他很快把这个方案就调整成每人每月兑付8000元，后来8000元也做不到，又调整成每人每月兑付2000块钱，到现在调整成467元。

有人给任泽平算了一笔账，因为任泽平曾经当过恒大首席经济学家，年薪1500万元。

按那个标准，无论如何得买1000万的这个理财才行。大家算一下，1000万的理财本金如果要回来的话，按每个月2000块钱算，需要多少年？416年！更不用说现在调整成467块钱，这个时间就更长了。

我们当然希望任泽平能够那么长寿，当然，大家更希望恒大也能挺那么久。因为如果说挺不了那么久的话，回本是一点希望都没有。

那么，现在问题就来了，实际上地产行业经营状况不理想，这是小孩都知道的事情，怎么让公司能够承担起还款的责任呢？

首先，得让他存在，他如果都不存在了，那么谁来承担这个还款的责任？所以，这是中国房地产现在面临的问题，究竟是保项目还是保公司的问题。保项目就是保供楼，我相信这一点大家都没有异议，上上下下都是对用户好的事情。但问题是，保供楼的主体是谁啊？那肯定是公司，不会是政府，那么事实上你就得确保这个主体的存在。

那现在就出来一个问题，就是保主体的问题，即保公司的问题。但保公司的问题大家知道，一定面临一个巨大的道德风险，大家就会说，凭什么这么一个捅了窟窿的公司，需要现在方方面面去拯救他，谁拿钱去拯救他，纳税人的钱难道不是钱吗？

你看，这个问题就来了，所以我想现在我们这个社会就很纠结，面临这个问题究竟是保项目还是保主体，必须做出一个选择。

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