冲着开发商打96折+10万车位抵扣券去的，到了得知，折扣是0.98*0.99*0.99=0.960948，目前车位价未知，赠送的物业券不能抵物业费，是消费券\n房子封了阳台，得房率76%，感觉亏了4平方\n相比跃城，上城离地铁15号线更近。但是3公里处有个祭祀园（没有墓碑）\n \n优点：102边套眼前一亮，中意客厅和阳台的布局；准现房。\n \n缺点：没啥配套。\n学校：规划的幼儿园尚未批准，现有的幼儿园尚有1站地铁；闵实验联名的小学预计2030竣工；初中2024刚招生，目前没有梯队（华东师范永德附中）\n医院：预计2027年底竣工，瑞金医院分院，三甲。\n商业：得等TOD建好，目前得去附近的万达\n \n102平2楼算下来大概631万，个人觉得性价比不高，毕竟都是规划，落地起步需要3年。一路开过来，路过了一个物流园，大车挺多。站在楼上可以看到交大（可想而知有多远）所谓的产业，近的是森马、巴拉巴拉这些服装品牌，远一点有个航天园，倒是有个特斯拉（一脸诧异）\n感觉仗着归属闵行区高溢价，产业、配套饼太大了。销售说还有200多套没卖掉。就我个人而言，买这不如买南大，毕竟属于外环内。#上海买房刚需 #保利光合上城 #保利光合跃城
