1、优选选择已经空置的房子\n预约看样一定要实地去看！空置的房屋可以很\n大程度上降低腾房的风险，如果能看样，还可\n以实地看到房屋内的结构和装修情况，更好区\n分标的优劣势。\n2、优先选择已经取得产权证的房子\n这个关系到过户问题，以及是否有二次税费\n因此，选择已经取得房产证的房子可以帮我们\n减少一部分成本，例如预售房屋需要考虑二次\n过户的税费成本。\n3、优先选择没有老人、孕妇居住的房子\n如果有老人、孕妇居住的话，在他们意愿不清\n晰的情况下，会让腾房的难度增加，有的时候，\n这些房子可能还会存在有设立“居住权”的情况。\n4、优先选择产权为“个人”的房子\n这个涉及到税费的费用，如果是公司名下的法\n拍房，那么税费会更高，如果竞买公告上说明由买家承担税费的话，这\n将是一笔高额的税费，从而增加了购房的成本。\n5、优先选择产权单独所有的房子\n买共有产权（非100%产权）的房子，无法完\n全过户，并且没有自主权去处理这套房产。\n6、优先选择来源为“购买”的房子\n来源是“购买”的房子，税费会相对简单，如果\n是“赠与”或“继承”等类型的房子，税费会比较\n复杂，购房成本也会对应增加（具体看税费承担方式）\n#法拍房]#法拍房捡漏#广州法拍房#买房避坑#买房必看
