114天，经历了8个意向买家谈价，把房子卖出去了。\n怎么定的心里预期价格呢？我是这么做的：\n[一R]我去了小区底商的3个中介门店，他们离的近，对我们小区各个户型卖多少钱都非常清楚，给我们大概说了说能卖的价格，\n和去过我家的中介聊，问问房子的优势和劣势。\n房主对于自己的房子都充满了感情，而且没见过别人家什么样，所以肯定会觉得自己家特别好，但是优势劣势还得听听中介怎么说，多问几个中介，认清现实\n可以在中介的客户端看成交价，他们能看到的信息更多，能看到楼层，像顶层肯定和别的楼层价不一样。\n[二R]在多个找房平台查历史成交价，查小区同户型的和其他户型的成交价格。\n这里还有很多信息看不到，比如是否有车位🚗，是不是带家具家电，装修怎么样，楼层怎么样，学区是不是有占用，房主是不是着急用钱，这些都影响价格\n[三R]我经常看某音上本地房产中介的直播，感觉有的主播水平比普通中介要高些，他们看的是全城的房价，站的高看的远，可以和他们聊，问小区都什么价，什么户型能卖多少钱\n[四R]我每天看找房平台上更新的全城成交价，看其他小区的成交，这个地区的小区成交价，知己知彼，知道现在整个房产市场的大行情。\n不能只听中介的，有的中介话里有水分，自己看到数据，有自己的想法。\n \n通过这些大量的信息，再结合自身情况，是不是急用钱，是不是着急卖，大概就能有切合实际的心里预期价格了。\n \n（我觉得整个卖房过程就是和中介多沟通，因为我刚开始什么也不懂，小红书大家分享的经验也非常有限，很多东西都是和中介聊过才知道的。）\n \n但是随着卖房过程经历的人和事，心里价位肯定变化很大，最终能卖个自己不后悔的价格就行了！！！\n后续唠唠我的心里预期价格是怎么一降再降的……\n#房价 #买房建议 #买房那些事 #二手房 #新手买房 #房地产 #卖房
