在2023年，市场行情如此差的武汉楼市中，历时半年，作为置换客的我们，终于成功卖掉了自己的房子！🙏🙏🙏\n最近发现很多人有类似置换需求，无奈楼市行情太差，即使看中了要买的房子，却苦于手上的房子卖不掉！通过这篇聊聊我的卖房经历和心得，希望给大家提供一些参考。✊✊✊\n \n1️⃣房子情况\n房子大概是2013年购入，2023年下半年卖出，面积121平三房两厅户型！房子作为婚房购入，位置相对偏；卖出原因两点：一是为了小孩能读更好的学校、二是为了更方便上下班！\n2️⃣挂牌到出售时间\n房子大概是2023年3月挂的，当时比较忙，只把简单信息给了一家中介，也没怎么管过！正儿八经开始卖房，大概是5月开始的，当时家附近的中介都去挂了，并且把详细资料都给到中介了！房子卖出时间是2023年10月初，从正儿八经卖到卖出，大概半年时间！\n3️⃣带看情况\n从5月起，价格就开始调整，为了更快卖出，挂出了小区正常挂牌价，之前价格明显都高于邻居！5月之前基本都没人看房，从5月开始就增多了，其中看房最多的是9月份，带看了20组，这与我们九月价格有关，因为大概8月底价格直接降到了小区同户型最低价！所以价格还是很重要的！\n4️⃣卖房前需要想清楚的问题\n我们卖房为了置换，前期并没有尊重市场规律，价格高于附近价格，所以基本没带看，后期随着价格的变动，带看也多起来，带看量是成交的前提！所以一定得想清楚为什么卖房，想清楚了，如果卖是当下更好的选择，那么就尊重市场规律，而不是亏不亏本！如果是因为置换卖房，从税费角度和资金角度等，都建议先卖再买，边卖的同时边多看房观察自己想入的房子，了解这些房子价格变动规律！\n✊✊✊\n实际上，想清楚自己卖房目的、确定卖房必要性、尊重市场规律，然后再结合具体操作方法，卖掉房子概率还是比较大的！\n篇幅有限，下期继续分享具体操作方法👇👇#房屋置换 #卖房顺利 #武汉卖房记 #卖房攻略 #卖房
