真的，听我一句劝，房龄超过20年的二手房，最好别碰！买了大概率会后悔。这种老房子主要就有下面这几个硬伤：\n \n第一，房子质量跟户型真的跟不上时代了。老户型很多格局奇怪，不如现在新楼盘设计得合理。小区绿化也不行，外墙面可能都开裂、掉皮了，甚至还经常渗水漏水……这些不是你简单装修就能搞定的。住起来不舒服，还总担心会不会有啥安全隐患。\n \n第二，将来想转手都难！这房子在你手里一晃又几年，房龄直奔三十年去了，谁愿意接盘这么老的房子啊？除非是真有特殊情况，不然真的很难卖。\n \n第三，别再做“等拆迁一夜暴富”的梦了。现在政策早就变了，“旧改”代替了“棚改”，老小区基本不大会拆。开发商宁愿去郊区拿地盖新房，也不想折腾市区的老楼，赔偿成本太高了。\n \n第四，物业服务水平差，停车更是头疼。老小区很多根本没有正规物业，更别说啥服务了。车多位少，回来晚一点根本没地方停，全靠抢。经常一辆车堵一条路，邻里之间为停车吵架是常事。\n所以说，房龄超过20年的老二手房，原来的那些优势早就没了。如果要买二手房，建议尽量选4~8年左右的，小区和环境都比较成熟；要是预算够，2~6年的次新房更好，既有配套又地段不错，这种买下来才放心。买房是大事，真得擦亮眼睛、精挑细选才行！\n \n上海专业地产博主，日常更新买房攻略，买房避坑，有问题可主页欢迎大家讨论\n \n#买房攻略 #买房避坑 #买房建议 #新手买房 #二手房 #买房#买房必看 #买房干货 #居住舒适度 #房龄
