1.城市选择\n买房是因为老公过几年要安置，对象的分挺高的，关系到以后工作地点选择，所以选了对于我们老家来说更好的城市，用deepseek分析了各城市的利弊，各区每年分配情况\n2.休假前准备\n其实买房子考虑了半年，对象自己买了纸质地图没事了就关注城市生态，在手机上刷贝壳看房子看户型，心仪的楼盘基本简单情况都了解了。（PS.这点我们没做好的就是只管看房子了，完全没考虑后续的贷款政策问题，大家对象在里面的时候一定要他们向里面管财务的哥们先了解清楚）\n3.休假看房\n等他休假的时候，我们俩就直接冲过去在软件上约中介看房子，看了三天，六七个小区，晚上甚至都去看过，实地看房感觉真的不一样，有些楼很高有些老龄化很严重或者价格不能接受，我们火速选择了对于我们来说能承受的性价比最高的房子\n4.约房东谈价\n连夜在小红书搜谈判方法，怎么让中介帮我们压价，砍了点价格下来，真的很心机，感觉很单纯的话基本上会被中介他们玩得团团转\n5.贷款问题\n合同敲定之后我们去银行办贷款，银行和中介都说你们可以打折啊，我对象一点都不知道[呃R]只说自己可以贷多少多少，就很麻烦，然后中介说如果有公积金贷款就要请按揭，就花了点钱请按揭（纯怨种）本来想着先省钱嘛先试试公积金贷款，就先让银行这边先给抵押合同留空先签了一部分名字，这边就交材料给里面，然后出现了材料不合规的事，又说即使通过了也要排队发工资里，后续就转了商业贷，一转商业真的就是秒批。\n6.公证问题\n在休假前去当地公证处办了公证，因为后面拿房产证之类的都要用到，所以得提前准备。\n有点敏感不带tag了，希望能帮到姐妹们\n#第一次买房 #买房那些事 #买房攻略 #新手买房\n#人生的第一套房 #买房需谨慎 #购房
