债权债务｜欠债百万老赖逍遥法外，强制查封房产有妙招！\n \n😱现实中，很多债权人面对欠债百万的老赖却束手无策。别担心，下面为你介绍强制查封老赖房产的实用妙招👇\n \n1️⃣诉前财产保全\n在起诉前，若担心老赖转移房产，可向法院申请诉前财产保全。需提供担保，法院会在48小时内作出裁定，裁定保全的会立即执行。🛡️\n \n2️⃣收集房产证据\n要清楚老赖房产信息，如地址、产权人等。可通过房产登记部门查询，也可委托律师调查。📄\n \n3️⃣提起诉讼\n准备好借条、转账记录等债权证据，向有管辖权的法院起诉老赖。获得胜诉判决后，才能进一步申请强制执行房产。⚖️\n \n4️⃣申请强制执行\n拿到胜诉判决，老赖仍不还钱，可向法院申请强制执行其房产。法院会对房产进行查封、评估和拍卖。💪\n \n5️⃣关注房产状况\n了解房产是否有抵押、租赁等情况。抵押房产拍卖后，抵押权人有优先受偿权；租赁房产可能影响拍卖和交付。👀\n \n6️⃣配合法院工作\n积极配合法院执行工作，提供老赖下落和房产使用情况等线索，协助法院顺利执行。🤝\n \n🔍法律依据：\n💣《民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。\n \n🔍审查要点：\n1️⃣债权债务关系是否明确\n2️⃣房产产权是否清晰\n3️⃣是否符合强制执行条件\n \n💡律师提醒：在处理债权债务纠纷时，要及时采取法律措施，保护自己的合法权益。遇到问题可随时咨询专业律师。\n \n#苏州吕婷律师 #追讨债务 #强制查封房产 #老赖执行
