F.1
毋庸置疑，现在是挑选二手房的好时机。
挂牌量大+成交量低，使得卖家们在心理上会相对更着急。
他们也更愿意放下身段，用更亲民的挂牌价，来促进「以价换量」。
但想要淘到高性价比房源，同样需要火眼金睛和拼手速。
因为，捡漏房源只要价格到位，往往从房东调价到成交，不会超过一个星期。
由于二手房市场存在着信息不透明以及垄断性，我们未必都能及时看到高性价比房源。
为了打破信息差，也为了努力在房东与买家之间，搭建起一座桥梁。
禾枫说楼最新栏目——
《禾枫捡漏二手房》应运而生。
主旨就这四个字：
高性价比。
本期登场的是第二期，一共5套房源，有如下特点：
1、160万起步，最高428万；
2、分别隶属实验东板块、北师大板块、科技城、秀湖以及国商，清一色优质板块；
3、房东价格调整到位，挂牌价普遍低于小区均价；
NEWS
01
科技城——宏润花园89㎡
总价：160万
户型面积：89㎡
单价：1.8W/㎡
装修情况：中装
第一套登场的房源，来自科技城南老三盘——
宏润花园。
也是本期推荐里，总价最低的一套。
学区归属实验小学科技城校区。（根据2022南湖区施教范围）
钻石楼层里的89㎡，挂牌总价160万；
折合单价约1.8W/㎡；
堪称整个科技城高性价比的一套陪读房。
原始户型为2/2/1，房东将客厅改造为房间，摇身一变成为了3/1/1小三房格局。
目前该房源满2，不带车位，学区使用中，房东小孩正上初一。
02
实验东板块——探花苑135㎡
总价：268万
户型面积：135㎡
单价：1.98W/㎡
装修情况：精装
这套房子，堪称是优质之选。
来自探花苑135㎡，大三房。
位于黄金楼层东边套，一线沿河景观房，还是炙手可热的实验小学东校区。（根据2022南湖区施教范围）
总价268万带精装，折合单价不到2W。
目前整个小区挂牌均价逼近2.4W。
3/2/2户型，朝南双主卧。
且南北双阳台，北侧还是人见人爱的阳光房。
且由于房源一直都是房东自住，因此不论装标还是保养程度都有目共睹。
此次也是为了换房，才忍痛割肉卖房，如今价格更是调至最低。
今年1月，还曾挂牌308万，现在直降40万，只挂268万。
03
国商区——鸿翔云望176㎡
总价：420万
户型面积：176㎡
单价：2.4W/㎡
装修情况：毛坯
第三套新鲜出炉的房源，来自上周末刚交付，且好评如潮的鸿翔云望。
也是目前嘉兴国商，当之无愧的天花板项目。
该房源位于小区南侧，前排河景，采光通风俱佳，还是11F洋房。
房源位置没的说，户型也是颇具竞争力。
一梯一户、核心筒中置，五开间朝南，三阳台，大方厅，就连餐厅都做到全落地玻璃。
此外，层高达到3.1米，高于市场均值，物业用的还是市本级第一家滨江物业。
总价420万，再赠送3个车位+1个储藏室。
折合单价不到2.4W/㎡。
04
南湖新区——翰林兰庭142㎡
总价：345万
户型面积：142㎡
单价：2.4W/㎡
装修情况：毛坯
第四套房源，来自南湖新区北师大板块的硬通货——翰林兰庭。
（根据2022南湖区施教范围）
位于32F高层的黄金楼层，享有极佳观景位。
户型面积142㎡，这也是整个小区面积最大的。
大四房设计，独立电梯入户，三开间朝南；
南北三阳台，客餐厅同宽，主卧朝南开间3.9米。
毛坯满2年，学区未用，且带车位。
总价345万，折合单价约2.4W/㎡。
低于目前整个小区2.7W/㎡挂牌均价。
05
秀湖——万科金色梦想77㎡
总价：172万
户型面积：77㎡
单价：2.2W/㎡
装修情况：带装修
最后一套登场的房源，来自万科金色梦想。
这个盘，最大的特色是拥有极高的赠送面积。
他的户型有多出色？
77㎡中间套，不仅做到三房一卫，三开间朝南，卫生间还能实现干湿分离；
此外U型厨房、明厨明卫、储藏室一应俱全。
此外，该房源已满二，且属于浙师大学区。（根据2022秀洲区施教范围）
含装修总价172万，折合单价约2.2W/㎡。
称得上是整个秀湖板块以及浙师大片区性价比超高的一套房子了。
End
以上就是《禾枫捡漏二手房》NO.2为大家带来的5套高性价比优质房源。
最后，还是那句话：
有想法，可扫描以下二维码，添加
禾枫二手房捡漏小助手——小辣椒。
这是嘉兴二手房卖房小达人，入行已十年，不仅敬业且专业，还是不折不扣的大美女。
