我家房子挂牌6个月，看房的人寥寥无几，中介天天打电话让我降价，甚至让我怀疑自己的房子是不是真的不值钱了…😤\n \n但！我坚持没降一分钱，最后还比同户型多卖了5万！今天就把我这段时间亲身实践的「8个不降价卖房技巧」分享给大家，希望能帮到正在卖房或未来要卖房的你！#卖房技巧 #二手房交易 #房产干货 #买房卖房 #经验分享 #房东必看 #卖房指南 #小红书房产\n \n·\n \n1️⃣ 摸清市场，知己知彼 一开始我就假装买家，去中介问同户型的房子。重点关注：在售数量、最低价那套的情况、最近成交价和周期。发现我家挂的价格其实很有竞争力，只是曝光和展示没做对！\n \n·\n \n2️⃣ 挂牌价一步到位，不试探市场 我没像有些业主那样先挂高价再一次次降。而是直接挂出比心理价位高5%的价格（合理区间），中介一看价格合适，推客户都积极很多！\n \n·\n \n3️⃣ 多渠道挂房，拒绝“独家” 我跑了周边至少20家中介，连小门店都没放过。还在各大平台发帖，联系了几个本地房产博主帮忙推广。别小看小中介，有时候他们手里的客户更精准！\n \n·\n \n4️⃣ 选对维护人，远离PUA式中介 之前的中介只会叫我降价，根本不分析市场。后来我换了一个业绩好、沟通顺畅的小哥，他不仅经常带看，还会反馈客户意见，帮我调整策略。\n \n·\n \n5️⃣ 清空租客+安装智能锁，看房0障碍 有租客的房子真的难卖！我协商解约后，花300块装了个密码锁，中介随时可看房。还在客厅装了个摄像头，安全又方便。\n \n·\n \n6️⃣ 花小钱提升颜值，干净就是王道 请人做了深度保洁（尤其厨房和卫生间），杂物全收纳，买了几盆绿植做点缀。客户一进门就说“看起来清爽”，印象分拉满！\n \n·\n \n7️⃣ 卖房也要“服务到位” 每次看房我都提前到场开窗通风，准备瓶装水和鞋套。客户提出缺点我不反驳，只微笑说“您的意见很宝贵”。好多中介夸我态度好，推房都更用心！\n \n·\n \n8️⃣ 额外奖励机制，激励中介推房 我跟几个主力门店说：只要卖掉我家房，除佣金外额外奖励2000元或一部新手机！之后明显感觉中介带看积极性高了不少，最后果然是他们中的一员帮我卖掉的！\n \n·\n \n✨ 其实卖房真的不是一味降价才有出路！关键是精准定价、提升曝光、优化看房体验+调动中介积极性！
