最近的经济与房产,你了解多少?

今天是6月1号，在这里老郭祝愿天下的孩子们儿童节快乐！

今天我们来聊点特别的，来聊一下最近的经济与房产。

刚过去的5月份，真的是难熬。

这个月几乎被压抑的情绪占满了整个5月，也有很多人在这个被大势将心态在崩溃的边缘来回拉扯。

每次往回拉扯的同时，大家心里都是：”来了来了，终于好了。“

就在5月30号下午，房产市场的股票开始大涨，融创中国涨了15.45%，合景泰富 11.86%

      根据以往一直以来的惯性，只要地产股开始暴涨，那么就意味着好消息将近，各种利好政策正在向我们走来。

其实什么好消息大家都差不多猜到个七七八八了。无非就是：

       第二套房产下调首付比例和房贷利率、加大降息力度、一线城市全面解禁等等。

       其实都是差不多，但大家都应该明白，这次的政策实施力度一定会加大的。为什么我会这么说呢？

       大家都知道5月份的楼市真的是降到了冰点了，即使是有购房节的加持也没有起到很大的效果，如果再不放宽政策，可能就越陷越深了。

       而这段时间各大关于楼市崩盘的相关报道也是很厉害，其实每次到了这种关键节点的时候都是这样，说的都是一些：

①某市一盘成交跌了XX万

②某城市楼房市场成交量暴跌

③某市二手房总挂盘量激增······

        很多人看着这些言论感觉好像是这么一回事，又不太明白这其中给楼房市场带来什么影响，又跟楼市股票有啥关系。

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我们就来举一个很简单的例子：

为什么今年美国的经济跌到谷底，但楼市却还一直涨？

      据测算美股每下跌10%，美国消费者支出就会下降 1%，产能利用率也一样下降 1.2%，拖累美国 GDP0.7个百分点。

       而美国老百姓的钱都在股市里，美股下跌严重，还会影响民意，从而连累党派票选。

      所以美国执政者无论任何时候，都会拼了命创造牛市的可能性。

这相比之下我们国家就不一样了。

       我们国家的78.8%家庭的主要资产都是房子，82%的负债也是房子。

      这个比例就相当于除了还在原生地的农民们，几乎就很难再找到没有房子的家庭。

      有房了，就很难会让房价，有主观意识上的下跌。为什么这么说呢？

      我们以大局来看，如果房价大幅度下跌的话那就意味着老百姓们的资产缩水，自然大家的消费欲望就会降低，那么没有消费，各种民营就会接连衰落，大家的失业率自然就会上涨，这都是一系列的连锁反应。

现在我们正在经历的阶段就是大家开始消费欲望降低的阶段。

这几天老郭还在网上刷到关于这样一个问题：

       明明房价下跌会导致经济失速，没有赢家，为什么还是一直有人大喊房价崩盘论？

       很明显，大多数说这些言论的人一般都只看到事情的表面，并没有过多去深究这其中的原因。

      然而同样的希望赶紧降价等着捡漏的也是这些人，失业率上涨，吵着工作难找的也是这些人。 

其实说白了，这是心智，也是认知上的差异。

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说到大家，自然来聊一下大家最关心的问题：房价还有转变吗？

再来过看来,一定有的~

这段时间老郭关注了一下现在房价以及之前的趋势，下面说一下我对房价趋势的见解：

第一点，我们要对现在的房产市场的行情有一个清楚且真实的认知。

       加上现在我们广州也在不断推出新政策，旧改土拍等等举行的轰轰烈烈，可见，市场会回来的~只是时间问题。