关于买房，私聊问多了，分享一些自己的浅淡经验，有赚也有亏，分享一些见解（大白话，别介意）\n相对于目前中国市场来说，人均平方入住面积相对较为充足，且按照目前城市发展，大家都往一二线城市集中，也就说明未来的房产市场只会存在刚需的价格涨不起来甚至有下滑的现场，核心地段的豪宅改善永远都有一定的溢价空间，毕竟人类总会追求美好，但也不会太大，只能说尽可能保值，这是一个相对论，买房趋势就是豪宅化了，景观会更稀缺。\n房产市场已经失去原来那种只要愿意买房就一定有涨价的市场空间存在，这当然也会一些当前现代人的思想觉醒，不太刻意追求房贷三十年，更加追求此刻的幸福时刻，这也是为什么大家开始不知道是否能感受到，国家已经不刺激房产消费，在刺激汽车消费、旅游消费、消费业消费等产业，目前来看，中国房产只会尽量保证平稳，而不是向上的条件。\n以致于，若我们真的买房，千万不要产生早买就早赚钱的情况，而是改变成有需求才买房，有改善才买房的情况。\n若此刻真的有需要买房，我给予一些购房建议：\n第一、尽量买现房不要买期房，你永远不知道期房是否会暴雷、渗水、交付质量差等情况，毕竟还是眼见为实；\n第二、允许找中介，但不要只找一家中介，最好控制在三家内，选择自己合适磁场的很关键，且要跟中介谈返佣（新房）；\n第三、千万别上头买房，买房思考周期最好在三个月到半年左右，多对比真的有好处，买房不存在太多一见钟情，宁可错过千万别犯错，\n第四、千万别相信所有的楼层已售出，关注你当地的商品房销售信息公示（政府官方展出）敲重点！！！你可以看到未销售楼层且公示价格，一般砍价就是从公示价格上开始砍；\n第五、楼层选择上，因地域原因，没有办法呈现哪个最好，但是你可以在小红书上寻找选房理念，提供小区名称，所选户型，基本几百块钱，可以帮你筛选噪音、阳光、风噪等诸多问题，还会提供一个详细的讲解视频，好评。\n第六、购房后一定要请专业验房师，真心会剩下太多问题（我一般喜欢前后找两个嘿嘿）\n第七、若是担心风险，优先考虑二手房再到正规的法拍房，二手房的存量较多，选择自己喜欢的，多找中介多看，当供大于需时，自然而然价格可控，且风险会尽量减少\n第八、啰嗦强调买房要考虑小学地铁配套问题，拒绝吃大饼（已不存在太多投资市场，而是需求市场）\n如果你看到这里，说明你真的在认真思考买房这件事\n希望这篇文章对你有些帮助，如果你有自己的买房心得、也欢迎留言交流～\n#购房 #楼市资讯 #买房 #买房经验
