用2023年末户籍人口分析:\n 户籍人口:935万\n出生人口:33969人\n60岁以上人口:262.81万人\n \n按照人均80岁预期寿命以及未来20年平均每年出生3万人(从适婚人口看,未来20年新生人口总量一定会少于60万)来预估,人口自然衰减超过200万。\n人口下降不是最严重的,严重的是人口结构,20年后60岁以上人口占比将超过50%,将近60%,700多万人里400多万是老年人!\n这意味着什么?房子比人多!大部分房子根本就没市场,房子最大的问题是没人接盘!\n资本沉没远比价格下降的问题更大!房贷还没还完,发现不动产彻底“不动”了!\n其实不用等20年,再过10年,届时如果二手房挂牌量超过50万套,流动性就几近枯竭了!\n#黑龙江 #哈尔滨 #人口 #哈尔滨房价