虽然一直在写二手房的笔记，但也一直默默地关注法拍房\n因为法拍房无论流程还是风险都比二手要复杂很多，为了给钱包多一层保障，我半年多以前就做了很多功课，层层比较选定了一家辅拍机构👩🏻💼🧑🏻💼，并且一直关注着新的房源\n \n之前就隐隐有这种感觉，上周第一次参加拍卖，直接做实了一个观点：在现在的法拍市场想捡漏好的房子、优质的房子，几乎已经不可能了\n \n上周参加拍卖的这个房子是楼王次顶层，成交是1667。已经比同户型的二手房对外的底价要高了，更别说法拍还有更多的中介💴，可能还有担保💴、欠💴等等其他💴💴💴要缴纳\n \n其实法拍房市场很透明，几大拍卖平台，任何人都可以主动获取到房源信息\n另外也是我觉得最核心的原因是，链家近几年也开展了法拍业务，并且买卖经纪人也会🛰️⭕推送他片区内的优质房源，在这种行业巨头的作用下，法拍房曝光量和关注度的增长是非常可观的\n一个客户对一套房子产生了兴趣，去了解了法拍，改变了一些对法拍房“不靠谱”的刻板印象，就会对这个市场有持续的关注。所以池子里的人是越来越多的\n \n可能有一些小众、冷门、不保值的小区/户型，或者很高的，这些客群本身就很窄的房子，能捡到好价格\n但刚需、刚改价位段的房子，尤其是对小区/户型还有要求的，捡到漏真的太难、太看运气了\n \n#北京二手房 #北京买房 #法拍房 #法拍 #看房日记
